2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.2万円/㎡
前年比+26.1%
品川区
186.0万円/㎡
前年比+40.3%
レジデンシャルスター武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩7分
2010年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,965万円
164.3万円/㎡
3,625
4,519
5,412
6,305
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
164.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,519万円〜5,412万円
149.5万円/㎡〜179.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月1日
レジデンシャルスター武蔵小山
5,480万円（181.3万円/㎡）/ 5階 / 30.23㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は160.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,480万円 | 181.3万円 | 5階 | 30.23㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,480万円 | 148.4万円 | 4階 | 30.18㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/29 | 4,480万円 | 148.4万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/27 | 4,800万円 | 159.0万円 | 5階 | 30.18㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 4,980万円 | 164.7万円 | 6階 | 30.23㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は161.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レジデンシャルスター武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,480万円 | 181.3万円 | 30.23㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/01 | アクサス目黒Sta. 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,890万円 | 169.4万円 | 22.96㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,780万円 | 192.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/26 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 5,690万円 | 152.7万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/24 | グリーンヒルズ武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,780万円 | 142.3万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/19 | ハーモニーレジデンス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 3,180万円 | 137.6万円 | 23.11㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/09 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 4,990万円 | 165.0万円 | 30.24㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/02 | 東五反田レジデンス 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 6,790万円 | 181.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/12 | センチュリー大井町ゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 4,380万円 | 140.9万円 | 31.09㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 6,180万円 | 170.3万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/30 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 5,480万円 | 160.0万円 | 34.24㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、品川区では40.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.3万円）は品川区の平均と比較して2.5%割安です。
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1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造